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迪拜房产市场迎来有史以来最强劲的年初,共成交12119笔
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科威迪拜,您的迪拜置业首选房地产数据平台property Monitor编制的一份报告显示,迪拜房地产市场创下了今年以来最强劲的开局,迄今为止共售出12119笔交易。该公司表示,与2017年相比,这一交易增长了17.7%,而2017年 ...







科威迪拜,您的迪拜置业首选
房地产数据平台property Monitor编制的一份报告显示,迪拜房地产市场创下了今年以来最强劲的开局,迄今为止共售出12119笔交易。
该公司表示,与2017年相比,这一交易增长了17.7%,而2017年是此前最好的开局。迪拜房地产市场上月也录得创纪录的6346笔交易,比有记录以来的任何2月份都高出43.5%。2月份的销售额也环比增长了9.9%。

标准普尔全球评级公司(S&P Global Ratings)最近发布的一份报告称,在迪拜“强劲经济”的支撑下,迪拜住宅市场的房价和租金将在2022年继续上涨。

Property Monitor表示,迪拜2月份登记了2576宗期房交易,较1月份下降4.9%,但同比增长112.9%。报告称:“尽管在交易量方面有所增强,但期房交易的市场份额从上月的46.9%降至40.6%。”

2月份有3,000多套未规划住宅进入市场出售。按数量计算,联排别墅占新增库存的58.5%,而公寓和别墅分别占36.8%和4.7%。

研究显示,Emaar Properties以17.3%的市场份额领先于期房市场,其次是Damac Properties,占16.8%,Azizi占10.8%。与此同时,2月份有2180笔转售交易,占市场份额的34.4%,较1月份增长4.5%。迪拜同期也录得1580笔贷款交易,较1月份的水平上升11.7%。

Property Monitor表示,迪拜2月份的平均房价为每平方英尺1001迪拉姆,较2014年9月的市场峰值下跌18.8%,较2009年4月的市场低谷高出27.6%。

2月份,价值在100万至300万迪拉姆之间的中档房产,在迪拜销售市场占据了最大份额,占48.8%,而价格低于100万迪拉姆的低价公寓占了32.9%的市场份额。报告补充称,3万迪拉姆以上的高端房产占销售市场的18.3%。

2月份,租金收益率升至6%以上,联排别墅的收益率涨幅最高,从5.2%升至5.6%。公寓的总收益率略高于7%,别墅为5.1%。

根据预计,租赁市场的行为将反映销售市场,较新的和最具吸引力的开发项目需求旺盛,导致收益率曲线走高。老旧和不太理想的社区和建筑,可能会受到需求和租金放缓的影响,它们不会随着市场的扩大而上涨。

资料来自Nationalnews



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